Estimation théorique
Route du quart d avoz,74250 Marcellaz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du quart d avoz,74250-Marcellaz indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogève (74038), comprenant 1173 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogève (74038), comprenant 1173 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-25 | 84 | RTE DU QUART D AVOZ | 2 | 45 | 1203 | 470000€ | 10444€ |
2022-05-24 | 16 | CHE DU PRE BAILLARD | 3 | 63 | 0 | 300000€ | 4762€ |
2022-01-20 | 19 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 96 | 534 | 410000€ | 4271€ |
2022-08-17 | 184 | CHE DES CHAMPS CLAVEL | 4 | 110 | 569 | 555000€ | 5045€ |
2022-09-23 | 44 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 200 | 434 | 797200€ | 3986€ |
2023-02-08 | 40 | RTE D ARPIGNY | 7 | 156 | 355 | 508000€ | 3256€ |
2021-04-29 | 58 | RTE DE BONNEVILLE | 5 | 157 | 537 | 415000€ | 2643€ |
2022-12-13 | 16 | CLOS DU MOLE | 5 | 85 | 1117 | 340000€ | 4000€ |
2021-07-12 | 688 | RTE DE LA VERNE | 5 | 114 | 618 | 397000€ | 3482€ |
2020-08-31 | 80 | RTE DE SAINT JEOIRE | 5 | 133 | 622 | 524000€ | 3940€ |
2021-08-18 | 124 | CHE DES GRANGES | 7 | 222 | 1000 | 813150€ | 3663€ |
2019-10-03 | 690 | RTE DE LA VERNE | 5 | 104 | 371 | 365000€ | 3510€ |
2020-07-01 | 275 | RTE DE BONNEVILLE | 2 | 48 | 348 | 120000€ | 2500€ |
2022-02-24 | 352 | CLOS D AVOZ | 5 | 103 | 1225 | 471100€ | 4574€ |
2021-07-29 | 436 | CLOS D AVOZ | 6 | 138 | 1508 | 568600€ | 4120€ |
2019-11-15 | 388 | RTE DE BONNEVILLE | 8 | 187 | 1389 | 550000€ | 2941€ |
2021-10-22 | 204 | CLOS D AVOZ | 4 | 88 | 752 | 414100€ | 4706€ |
2019-10-01 | 475 | RTE DE BONNEVILLE | 7 | 120 | 698 | 485090€ | 4042€ |
2020-07-20 | 180 | RTE DE FINDROL | 4 | 98 | 0 | 398000€ | 4061€ |
2022-09-05 | 38 | RTE DES PERRIERS | 5 | 104 | 683 | 370000€ | 3558€ |
2022-09-26 | 36 | RTE DE FINDROL | 8 | 223 | 1030 | 724390€ | 3248€ |
2020-02-10 | 34 | IMP DES CARMES | 2 | 79 | 1000 | 425000€ | 5380€ |
2020-06-15 | 1230 | RTE DE BONNAZ | 6 | 137 | 1000 | 603000€ | 4401€ |
2021-08-10 | 269 | RTE DU MOLE | 5 | 80 | 422 | 380200€ | 4753€ |
2020-11-12 | 152 | RTE DU BOIS CHAUBON | 5 | 158 | 414 | 712900€ | 4512€ |
2022-04-05 | 548 | RTE DE BONNAZ | 1 | 28 | 377 | 100000€ | 3571€ |
2019-09-30 | 64 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 1029 | 333460€ | 4275€ |
2021-08-25 | 425 | RTE DE BONNAZ | 5 | 148 | 372 | 511710€ | 3458€ |
2021-12-17 | 1045 | RTE DES VALLEES | 5 | 130 | 846 | 455000€ | 3500€ |
2021-08-12 | 7 | RTE DES NANTS | 4 | 127 | 0 | 299000€ | 2354€ |
2022-07-18 | 1007 | RTE DES VALLEES | 4 | 88 | 941 | 441000€ | 5011€ |
2019-07-09 | 165 | RTE DES NANTS | 3 | 64 | 538 | 180000€ | 2813€ |
2020-02-10 | 60 | CHE DE LA VIE DU MOULIN | 5 | 118 | 600 | 375000€ | 3178€ |
2019-12-20 | 890 | RTE DE BONNAZ | 4 | 130 | 799 | 515000€ | 3962€ |
2021-01-05 | 158 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 1017 | 393000€ | 3573€ |
2019-08-22 | 587 | RTE DES VALLEES | 6 | 228 | 800 | 360000€ | 1579€ |
2020-12-02 | 587 | RTE DES VALLEES | 6 | 228 | 800 | 383700€ | 1683€ |
2022-09-19 | 447 | RTE DES NANTS | 4 | 148 | 2521 | 535000€ | 3615€ |
2021-04-30 | 84 | RTE DE BONNAZ | 5 | 83 | 627 | 316110€ | 3809€ |
2019-12-05 | 68 | CHE DE MARCELLAZ | 6 | 154 | 747 | 620050€ | 4026€ |
2021-11-24 | 211 | CHE DES LAURIERS | 5 | 97 | 1095 | 420000€ | 4330€ |
2022-07-06 | 442 | RTE D'ARPIGNY | 4 | 85 | 407 | 403650€ | 4749€ |
2019-05-10 | 392 | RTE DES NANTS | 5 | 166 | 617 | 625000€ | 3765€ |
2021-06-11 | 583 | RTE DU CHATEAU | 5 | 115 | 1021 | 147000€ | 1278€ |
2019-08-28 | 583 | RTE DU CHATEAU | 5 | 115 | 1021 | 411500€ | 3578€ |
2022-12-07 | 81 | CHE DU FORON | 4 | 98 | 467 | 607100€ | 6195€ |
2022-02-14 | 40 | CHE DU FORON | 5 | 150 | 896 | 424000€ | 2827€ |
2022-09-30 | 20 | CHE DES LAURIERS | 5 | 131 | 1506 | 570910€ | 4358€ |
2022-11-28 | 139 | CHE DU FORON | 6 | 133 | 1430 | 461250€ | 3468€ |
2019-11-22 | 320 | CHE DE MELEZE | 5 | 111 | 445 | 435000€ | 3919€ |
2021-09-28 | 756 | RTE DES GRANGES | 4 | 91 | 1172 | 450000€ | 4945€ |
2022-04-08 | 126 | CHE DE LA SAVIERE | 2 | 72 | 606 | 215000€ | 2986€ |
2021-06-28 | 5000 | RTE DES GRANGES | 5 | 79 | 574 | 333000€ | 4215€ |
2020-08-21 | 862 | RTE DES GRANGES | 5 | 171 | 1030 | 530000€ | 3099€ |
2019-08-19 | 14 | CHE DU CIMETIERE | 6 | 200 | 255 | 280000€ | 1400€ |
2021-06-15 | 1090 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 160 | 231 | 490000€ | 3063€ |
2021-07-28 | 1007 | RTE DE LOSSIEGE | 4 | 88 | 1785 | 450000€ | 5114€ |
2020-11-06 | 18 | CHE DES PENDANTS | 2 | 39 | 340 | 252500€ | 6474€ |
2022-11-18 | 46 | CHE DES PENDANTS | 2 | 45 | 323 | 241350€ | 5363€ |
2019-08-29 | 50 | CHE DES PENDANTS | 3 | 86 | 527 | 220000€ | 2558€ |
2020-04-07 | 1069 | RTE DES GRANGES | 4 | 70 | 230 | 252700€ | 3610€ |
2022-03-03 | 44 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 72 | 215 | 250000€ | 3472€ |
2021-08-26 | 947 | RTE DES GRANGES | 3 | 50 | 322 | 394800€ | 7896€ |
2023-03-30 | 160 | RTE DE L'UCHE | 4 | 82 | 109 | 364000€ | 4439€ |
2022-05-16 | 158 | RTE DE L'UCHE | 4 | 80 | 165 | 317300€ | 3966€ |
2022-12-12 | 87 | RTE DE LA PLAINE | 9 | 155 | 1671 | 950000€ | 6129€ |
2020-11-06 | 512 | RTE DE PERRAZ | 5 | 156 | 1584 | 464350€ | 2977€ |
2021-03-26 | 146 | RTE DE L'UCHE | 4 | 80 | 173 | 340000€ | 4250€ |
2021-04-13 | 148 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 150 | 1000 | 449000€ | 2993€ |
2022-07-08 | 124 | RTE DE L'UCHE | 4 | 79 | 169 | 346000€ | 4380€ |
2020-10-10 | 472 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 116 | 622 | 375000€ | 3233€ |
2019-09-27 | 150 | RTE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 77 | 1 | 395000€ | 5130€ |
2022-07-26 | 109 | RTE DE VOUAN | 5 | 128 | 1051 | 576100€ | 4501€ |
2023-01-10 | 285 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 83 | 500 | 349000€ | 4205€ |
2019-05-25 | 943 | RTE DE FINDROL | 4 | 62 | 1513 | 160000€ | 2581€ |
2023-01-31 | 91 | RTE DE L'UCHE | 4 | 78 | 274 | 359000€ | 4603€ |
2019-09-20 | 235 | RTE DU COTEAU | 5 | 149 | 1030 | 487500€ | 3272€ |
2020-12-01 | 489 | RTE DES GRANGES | 4 | 86 | 1260 | 330000€ | 3837€ |
2019-07-15 | 147 | RTE DE PERRAZ | 4 | 113 | 1330 | 424100€ | 3753€ |
2022-06-17 | 267 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 74 | 166 | 500700€ | 6766€ |
2022-09-21 | 76 | RTE DE L'UCHE | 4 | 78 | 241 | 357000€ | 4577€ |
2020-09-24 | 186 | CHE BIOLLUZ | 4 | 116 | 1003 | 435000€ | 3750€ |
2021-05-31 | 2435 | RTE DE BOISINGES | 4 | 100 | 559 | 410000€ | 4100€ |
2020-01-09 | 43 | RTE DE L'UCHE | 4 | 81 | 231 | 315650€ | 3897€ |
2021-12-20 | 80 | ALL DE VILLY | 5 | 110 | 1225 | 450000€ | 4091€ |
2022-10-31 | 156 | RTE DU COTEAU | 5 | 96 | 1181 | 515000€ | 5365€ |
2019-09-13 | 1000 | RTE DE FINDROL | 3 | 56 | 99 | 70000€ | 1250€ |
2021-07-01 | 312 | RTE DE LA GRANGEAT | 4 | 125 | 365 | 461100€ | 3689€ |
2019-05-17 | 42 | RTE DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 77 | 392 | 285000€ | 3701€ |
2020-04-06 | 23 | RTE DE L'UCHE | 4 | 65 | 164 | 308760€ | 4750€ |
2022-02-28 | 23 | RTE DE L'UCHE | 4 | 65 | 164 | 329200€ | 5065€ |
2022-10-21 | 587 | RTE DE LA FORGE | 3 | 110 | 334 | 205000€ | 1864€ |
2021-06-04 | 2339 | RTE DE BOISINGES | 2 | 64 | 120 | 400000€ | 6250€ |
2020-09-14 | 1020 | RTE DE FINDROL | 4 | 131 | 168 | 305000€ | 2328€ |
2023-02-07 | 1020 | RTE DE FINDROL | 4 | 131 | 168 | 416500€ | 3179€ |
2020-08-21 | 209 | RTE DE MALAN | 6 | 145 | 1009 | 451000€ | 3110€ |
2022-11-30 | 1095 | RTE DE SEVRAZ | 5 | 146 | 41 | 598000€ | 4096€ |
2020-10-23 | 442 | CHE DU CLOS | 2 | 40 | 1222 | 100000€ | 2500€ |
2022-02-21 | 306 | RTE DE LA GRANGEAT | 5 | 109 | 174 | 494000€ | 4532€ |
2021-06-10 | 38 | RTE DE LA GRANGEAT | 3 | 70 | 0 | 207680€ | 2967€ |
2021-06-09 | 5000 | RTE DE LA GRANGEAT | 6 | 96 | 394 | 420000€ | 4375€ |
2022-04-06 | 229 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 132 | 1882 | 480000€ | 3636€ |
2019-10-30 | 1345 | RTE DE LA COLONIE | 4 | 120 | 806 | 513000€ | 4275€ |
2021-01-08 | 595 | RTE DE LA GRANGEAT | 4 | 142 | 629 | 635000€ | 4472€ |
2022-07-21 | 978 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 2 | 30 | 356 | 24500€ | 817€ |
2020-03-31 | 695 | RTE DE MALAN | 4 | 80 | 426 | 408000€ | 5100€ |
2022-01-19 | 72 | CHE DU PANORAMA | 5 | 114 | 1000 | 483870€ | 4244€ |
2019-08-09 | 1256 | RTE DE SEVRAZ | 5 | 95 | 1082 | 424400€ | 4467€ |
2021-01-28 | 429 | RTE DE LA FORGE | 4 | 99 | 605 | 407600€ | 4117€ |
2019-08-01 | 354 | RTE DE MIJOUET | 5 | 87 | 88 | 250000€ | 2874€ |
2021-01-15 | 70 | VIGNES DE SOLY | 5 | 112 | 266 | 451500€ | 4031€ |
2020-01-03 | 200 | RTE DE LOSSIEGE | 5 | 97 | 594 | 375590€ | 3872€ |
2020-07-09 | 345 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 159 | 1271 | 597946€ | 3761€ |
2021-04-09 | 529 | RTE DE LA GRANGEAT | 5 | 110 | 402 | 414200€ | 3765€ |
2022-01-28 | 1211 | RTE DE LA COLONIE | 5 | 116 | 1000 | 505000€ | 4353€ |
2021-08-03 | 256 | RTE DE LA LIERRE | 6 | 150 | 1160 | 737250€ | 4915€ |
2020-10-01 | 227 | RTE DE LA GRANGEAT | 4 | 98 | 377 | 335000€ | 3418€ |
2023-01-10 | 28 | CHE DES LOUVES | 6 | 180 | 509 | 726300€ | 4035€ |
2021-09-28 | 50 | RTE PERZIERE | 5 | 105 | 549 | 440000€ | 4190€ |
2019-12-14 | 179 | RTE DE MIJOUET | 3 | 50 | 1127 | 400000€ | 8000€ |
2021-09-17 | 225 | RTE DE LA GRANGEAT | 3 | 100 | 1367 | 462750€ | 4628€ |
2020-03-30 | 69 | RTE DE LA TIRE | 2 | 122 | 1008 | 632400€ | 5184€ |
2019-07-26 | 921 | RTE DE MALAN | 5 | 108 | 825 | 357700€ | 3312€ |
2020-11-26 | 247 | RTE DE MIJOUET | 3 | 68 | 684 | 380000€ | 5588€ |
2021-05-27 | 732 | RTE DE MALAN | 5 | 140 | 993 | 344380€ | 2460€ |
2022-09-27 | 62 | IMP DU CHATEAU | 4 | 86 | 1031 | 410000€ | 4767€ |
2021-09-10 | 31 | CHE DE LA FORET | 5 | 147 | 1026 | 423500€ | 2881€ |
2019-07-12 | 38 | RTE PERZIERE | 4 | 97 | 265 | 385000€ | 3969€ |
2019-08-27 | 372 | RTE DE LA FORGE | 5 | 120 | 167 | 343691€ | 2864€ |
2020-09-23 | 26 | IMP DES MERLES | 4 | 79 | 129 | 286000€ | 3620€ |
2022-05-04 | 1360 | RTE DE LA COLONIE | 3 | 96 | 534 | 245000€ | 2552€ |
2021-01-21 | 24 | PASS DE LA MULE | 6 | 132 | 575 | 440600€ | 3338€ |
2020-10-28 | 636 | RTE DE JUFFLY | 5 | 178 | 895 | 618230€ | 3473€ |
2020-03-09 | 1178 | RTE DE FINDROL | 5 | 117 | 975 | 377000€ | 3222€ |
2021-05-20 | 137 | RTE DE LA TIRE | 5 | 75 | 1378 | 434550€ | 5794€ |
2020-12-01 | 1209 | RTE DE LA COLONIE | 5 | 139 | 2370 | 589000€ | 4237€ |
2019-06-27 | 933 | RTE DE MALAN | 5 | 106 | 1397 | 376600€ | 3553€ |
2022-07-19 | 269 | CHE DES SAMSONS | 4 | 110 | 739 | 435000€ | 3955€ |
2022-11-25 | 60 | CHE DE CHEZ LES BAUD | 2 | 60 | 223 | 245000€ | 4083€ |
2021-06-09 | 51 | RTE DE BONNEVILLE | 5 | 140 | 2250 | 45000€ | 321€ |
2019-06-21 | 573 | RTE DE MIJOUET | 2 | 35 | 380 | 147870€ | 4225€ |
2020-11-05 | 384 | RTE DE LA LIERRE | 3 | 80 | 185 | 340000€ | 4250€ |
2019-05-11 | 11 | ALL DES CHARDONNERETS | 2 | 50 | 288 | 210000€ | 4200€ |
2020-01-09 | 331 | RUE DU CHATELAT | 6 | 168 | 1000 | 635438€ | 3782€ |
2022-05-06 | 769 | RTE D ANNEMASSE | 3 | 76 | 0 | 248700€ | 3272€ |
2020-05-29 | 794 | CHE DE CHEZ LES BAUD | 6 | 127 | 1184 | 549250€ | 4325€ |
2022-02-14 | 578 | RTE DE MIJOUET | 4 | 99 | 154 | 289750€ | 2927€ |
2021-02-05 | 12 | CLOS LES GRANGES A | 4 | 61 | 84 | 181000€ | 2967€ |
2022-03-23 | 566 | CHE POSE PERRET | 5 | 91 | 1261 | 466420€ | 5125€ |
2020-02-26 | 729 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 80 | 302 | 75000€ | 938€ |